Votre logement Airbnb en règle avec le Logiesdecreet, sans y passer vos week-ends.
Audit, mise en conformité et accompagnement à l'attestation incendie (brandveiligheidsattest) obligatoire en Flandre. Pour les propriétaires Airbnb et Booking de Knokke-Heist, Ostende, De Panne, Coxyde, Middelkerke, Blankenberge et toute la côte belge.
- Réponse sous 24 h ouvrées.
- Appel gratuit, sans engagement.
- Intervention de La Panne à Knokke.
L'attestation sécurité incendie est obligatoire pour tous les logements touristiques flamands.
Depuis l'entrée en vigueur du Logiesdecreet, tout logement touristique enregistré en Région flamande doit obtenir un brandveiligheidsattest (attestation de sécurité incendie). Sans cette attestation, vous risquez la fermeture administrative du logement, une amende, et la suspension de votre numéro d'enregistrement Toerisme Vlaanderen.
Les règles (annexe 2 du décret) couvrent l'évacuation, les détecteurs, l'extincteur, les portes coupe-feu, les contrôles électricité/gaz et le registre de sécurité. Une trentaine de points à vérifier, pour beaucoup techniques. C'est précisément là que HOSTEA Conform' intervient.
L'enregistrement d'un logement touristique en Région flamande se fait sur le portail en ligne de Toerisme Vlaanderen : uitbatersportaal.toerismevlaanderen.be.
Sources officielles, en néerlandais : texte consolidé du Logiesdecreet, normes de sécurité incendie et annexe 2 en PDF. La version française du décret est publiée au Moniteur belge : décret du 5 février 2016 sur Justel, consolidation plus ancienne que la version néerlandaise.
Le référentiel que nous appliquons
- Logiesdecreet
- Toerisme Vlaanderen
- EN 14604
- BENOR EN 3
- ISO 7010
- AREI
Ce sont les textes, normes et référentiels sur lesquels nous nous appuyons pour préparer votre dossier. Il ne s'agit ni de labels obtenus par HOSTEA, ni de partenariats avec ces institutions ou organismes de normalisation.
Victor Timmermans, fondateur de HOSTEA.
Victor Timmermans gère lui-même les dossiers de conformité. Il se déplace dans le logement et suit chaque dossier jusqu'à la délivrance de l'attestation.
HOSTEA gère sept logements en location courte durée sur la côte belge, de La Panne à Knokke.
HOSTEA SRL, numéro d'entreprise 1036.518.343, zone d'intervention de La Panne à Knokke.
Trois services à la carte, ou en pack clé en main.
Vous pouvez commander un seul service (par exemple uniquement l'audit pour faire le point), deux services (par exemple audit + installation, et gérer vous-même la visite ACEG), ou les trois en pack pour la solution la plus simple et la plus économique. Notre équipe connaît les exigences ACEG ligne par ligne.
Audit conformité
Visite sur place, checklist 30 points, rapport écrit avec les corrections à apporter, hiérarchisées par urgence et coût estimé. Vous savez exactement où vous en êtes.
À partir de 149 EURTVAC Demander uniquement l'audit →Installation matériel
Détecteurs EN 14604 interconnectés, extincteur BENOR EN 3, plan d'évacuation 4 langues, signalétique ISO 7010, registre de sécurité prêt à l'emploi. Pose comprise.
À partir de 299 EURTVAC Demander uniquement l'installation →Présence rendez-vous ACEG
Nous vous accompagnons le jour de la visite ACEG, dossier en main, prêts à répondre aux questions de l'inspecteur. Vous n'avez pas à vous déplacer.
À partir de 149 EURTVAC Demander uniquement la présence →Vous ne savez pas quoi prendre ? L'appel de 20 minutes sert exactement à ça : on regarde votre situation ensemble et on vous dit franchement si un audit seul suffit ou si le pack complet sera plus rentable.
Trois packs selon la taille de votre logement.
Le pack regroupe les trois services (audit + matériel + présence ACEG) avec un seul tarif tout compris. Le plus simple, et le plus économique.
- Audit complet sur place
- Détecteurs EN 14604 (chambres + circulation)
- Extincteur BENOR EN 3
- Plan d'évacuation 4 langues
- Signalétique ISO 7010
- Registre de sécurité initialisé
- Présence rendez-vous ACEG
- Tout ce qui est dans Conform' Studio
- Détecteurs supplémentaires selon plan
- Matériel adapté à 2 chambres
- Vérification 2e voie d'évacuation
- Coordination zone de secours si besoin
- Tout ce qui est dans Conform' Standard
- Audit étendu (duplex, étage élevé)
- Matériel pour 3+ chambres
- Pré-cadrage portes coupe-feu (devis séparé)
- Préparation dossier hoog gebouw si concerné
Ce qui est inclus, et ce qui reste à votre charge.
Inclus dans le pack
- Audit sur place et rapport écrit
- Fourniture et pose du matériel listé
- Plan d'évacuation et signalétique
- Création du logboek (registre de sécurité)
- Présence le jour du rendez-vous ACEG
- Suivi par mail jusqu'à délivrance de l'attestation
Hors pack (devis séparé)
- Honoraires ACEG (organisme tiers)
- Contrôles électricité (AREI) et gaz
- Remplacement de portes coupe-feu EI 30 ou EI 60
- Travaux de maçonnerie ou cloisonnement
- Demande de confirmation à la zone de secours pour hoog gebouw
Quatre étapes : une semaine de travail chez nous, puis le rendez-vous ACEG.
Appel de cadrage
20 minutes au téléphone pour comprendre votre logement, votre situation et le pack adapté. Devis confirmé sous 48 h.
Audit sur place
Notre équipe se rend dans le logement, parcourt la checklist 30 points et vous remet un rapport écrit avec les corrections à apporter.
Mise en conformité
Installation du matériel, création du logboek, préparation des documents. Vous recevez le dossier complet par mail.
Rendez-vous ACEG
Nous sommes présents le jour de la visite, dossier en main. Attestation délivrée dans les semaines qui suivent.
La garantie HOSTEA Conform'.
Retour gratuit si refus ACEG lié à un oubli de notre part.
Si l'inspecteur ACEG refuse l'attestation pour un point qui faisait partie de notre périmètre d'intervention et que nous avons manqué, nous revenons gratuitement corriger et réaccompagner la visite. Vous ne payez que les pièces matérielles supplémentaires si nécessaire.
Ce que les propriétaires nous demandent le plus souvent.
Mon logement est-il vraiment concerné par l'attestation incendie ?
Combien de temps prend tout le processus ?
Le prix d'ACEG est-il inclus dans le pack ?
Quels organismes faites-vous intervenir pour l'électricité et le gaz ?
Et si mon logement a besoin de portes coupe-feu ?
Vous intervenez sur toute la côte belge ?
Travaillez-vous avec des propriétaires qui ne sont pas vos clients de conciergerie ?
HOSTEA Conform' couvre toute la côte belge flamande.
Nous mettons en conformité les logements Airbnb et Booking à Knokke-Heist, Ostende, De Panne, Coxyde, Middelkerke, Blankenberge, Nieuport, Le Coq, Bredene, et l'ensemble des communes côtières flamandes. Pour chaque commune, nous adaptons notre intervention aux spécificités locales (immeubles en bord de digue, étages élevés, accès autoladder, zones de secours).
Vous pouvez aussi consulter notre offre de conciergerie Airbnb détaillée par commune :
Mettons votre logement en règle ensemble.
Un appel de 20 minutes pour faire le point sur votre situation, identifier le pack adapté et vous donner un calendrier réaliste. Sans engagement.
Réponse sous 24 h ouvrées. Appel gratuit, sans engagement. Tous les prix affichés sur cette page sont TVA comprise.