Enregistrement d'un logement touristique à Blankenberge : le guide 2026
Par Victor Timmermans, fondateur de HOSTEA. Publié le 31 août 2026, mis à jour le 31 août 2026. Temps de lecture : 6 minutes.
Blankenberge a changé les règles du jeu pour les propriétaires en 2026. À l'obligation flamande d'enregistrement, déjà en vigueur sur tout le littoral, s'ajoute désormais une taxe de logement communale spécifique. Voici le mode d'emploi complet, avec les montants officiels et les démarches à faire dans l'ordre.
Quelles obligations pour louer un logement touristique à Blankenberge ?
Deux niveaux s'empilent. D'abord, la Flandre : le décret sur l'hébergement touristique (Logiesdecreet du 5 février 2016, en vigueur depuis le 1er avril 2017) impose de déclarer tout logement touristique auprès de Toerisme Vlaanderen et de disposer d'une attestation de sécurité incendie positive. Ensuite, la commune : depuis le 1er janvier 2026, Blankenberge applique une taxe de logement à toute personne qui loue sa résidence ou son bien contre paiement (blankenberge.be, consulté le 31 août 2026).
Comment déclarer son logement auprès de Toerisme Vlaanderen ?
L'enregistrement se fait en ligne via le portail des exploitants de Toerisme Vlaanderen. Vous y déclarez le logement, ses caractéristiques et son exploitant, et vous obtenez un numéro d'enregistrement propre au Logiesdecreet. Ce numéro est demandé par les plateformes et doit être affiché. La déclaration est un préalable, pas une formalité optionnelle : sans elle, le logement n'est pas en règle.
Pour les détails de la procédure, consultez notre guide Logiesdecreet et numéro d'enregistrement.
Quelle attestation de sécurité incendie pour Blankenberge ?
Le Logiesdecreet exige une attestation de sécurité incendie délivrée après contrôle. En pratique, sur la côte, le contrôle est réalisé par ACEG. Il porte sur les détecteurs de fumée optiques conformes à la norme EN 14604 à pile scellée de 10 ans, l'évacuation et les portes coupe-feu le cas échéant. Sans attestation positive, le logement ne peut pas être exploité.
Le détail de la procédure est dans notre guide attestation de sécurité incendie.
Qu'est-ce que la taxe de logement de Blankenberge ?
Depuis le 1er janvier 2026, Blankenberge prélève une taxe de logement (logiesbelasting) sur toute personne qui loue son logement contre paiement, y compris via une annonce de type Airbnb. Le règlement fiscal a été approuvé par le conseil communal en décembre 2025 (blankenberge.be). Les hôtels acquittaient déjà cette taxe ; la règle s'étend désormais aux locations de vacances.
Selon les montants rapportés lors de l'adoption du règlement, la taxe annuelle dépend de la capacité du bien (VRT NWS, 17 décembre 2025 ; Focus-WTV) :
- 1 à 6 personnes : 650 € par an.
- 7 à 12 personnes : 1 000 € par an.
- Plus de 12 personnes : 1 250 € par an.
La taxe est indexée chaque année à partir de 2027 sur l'indice des prix à la consommation. Les montants exacts et leur mise à jour figurent dans le règlement fiscal publié par la ville : vérifiez-les avant tout calcul de rentabilité.
Précision utile : si vous hébergez gratuitement de la famille ou des amis, la taxe de logement n'est pas due (blankenberge.be).
Peut-on répercuter la taxe sur les voyageurs ?
Oui, avec un plafond. Selon la ville de Blankenberge, celui qui propose son logement à titre commercial peut demander une contribution de 2,50 € par personne et par nuit, pour toutes les formes d'hébergement payant (blankenberge.be, consulté le 31 août 2026). Concrètement, pour un séjour de 4 personnes, cela représente 10 € par nuit. Sur une location fréquente, la taxe annuelle peut ainsi être en grande partie récupérée.
Que risque-t-on en cas de non-conformité à Blankenberge ?
Les sanctions découlent du Logiesdecreet, qui prévoit la possibilité d'amendes administratives et la fermeture de l'hébergement en cas d'exploitation non déclarée ou sans attestation incendie. Les montants exacts relèvent de la réglementation en vigueur et des contrôles de Toerisme Vlaanderen : le plus sûr est d'être en règle avant la première location, plutôt que de régulariser après un contrôle.
Comment HOSTEA accompagne les propriétaires à Blankenberge ?
HOSTEA est une conciergerie de location courte durée active sur toute la côte belge, de La Panne à Knokke. Nous accompagnons les propriétaires sur la déclaration Logiesdecreet, la mise en conformité incendie et la bonne prise en compte de la taxe communale dans leur tarification. Les arrivées se font par boîtier à clés, en autonomie totale, sans accueil physique.
Consultez notre page conciergerie Airbnb à Blankenberge, notre page réglementation Airbnb en Belgique et notre comparatif des formules.
Cet article ne remplace pas un conseil juridique, fiscal ou comptable professionnel. Les montants de la taxe communale et les obligations réglementaires évoluent : vérifiez toujours les chiffres en vigueur auprès de la ville de Blankenberge et de Toerisme Vlaanderen.
FAQ
Faut-il enregistrer son logement touristique à Blankenberge ?
Oui. Le Logiesdecreet du 5 février 2016, en vigueur depuis le 1er avril 2017, impose de déclarer tout logement touristique auprès de Toerisme Vlaanderen et de disposer d'une attestation de sécurité incendie positive. La taxe communale de Blankenberge s'ajoute à cette obligation régionale depuis le 1er janvier 2026.
Quel est le montant de la taxe de logement à Blankenberge en 2026 ?
La taxe annuelle dépend de la capacité du bien : 650 € pour 1 à 6 personnes, 1 000 € pour 7 à 12 personnes, 1 250 € au-delà de 12 personnes (VRT NWS, 17 décembre 2025). Elle est indexée chaque année à partir de 2027. Vérifiez le règlement fiscal publié par la ville.
Peut-on facturer la taxe de logement aux voyageurs ?
Oui. Selon la ville de Blankenberge, le propriétaire qui loue à titre commercial peut demander 2,50 € par personne et par nuit. Pour un séjour de 4 personnes, cela représente 10 € par nuit. Sur une location bien remplie, la taxe annuelle peut être en grande partie récupérée.
Quelle attestation incendie faut-il pour louer à Blankenberge ?
Une attestation de sécurité incendie positive, délivrée après contrôle, en pratique par ACEG sur la côte. Le contrôle porte notamment sur les détecteurs de fumée optiques EN 14604 à pile scellée de 10 ans et sur les voies d'évacuation du logement.
Faut-il payer la taxe si j'héberge gratuitement ma famille ?
Non. La ville de Blankenberge précise que la taxe de logement ne s'applique pas si vous laissez votre famille ou vos amis loger gratuitement. Elle vise l'hébergement proposé contre paiement, sous toutes ses formes.
Une conciergerie gère-t-elle ces démarches à ma place ?
Une conciergerie vous accompagne sur la déclaration Logiesdecreet, la mise en conformité incendie et l'intégration de la taxe dans la tarification, mais les obligations restent celles de l'exploitant du logement. Vous restez responsable de la conformité de votre bien.
Sources
- Ville de Blankenberge, « Belasting op het logies », blankenberge.be, consulté le 31 août 2026.
- VRT NWS, « Blankenberge heft nieuwe taks op vakantieverblijven », 17 décembre 2025.
- Focus-WTV, « Blankenberge voert nieuwe logiesbelasting in », décembre 2025.
- Decreet houdende het toeristische logies du 5 février 2016, en vigueur depuis le 1er avril 2017, Vlaamse Codex.
- Toerisme Vlaanderen, obligations d'aanmelding et de brandveiligheidsattest, toerismevlaanderen.be.
Crédit photo. « Blankenberge - Stadhuis » par flamenc, Wikimedia Commons, licence CC BY-SA 3.0.
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À propos de l'auteur. Victor Timmermans est le fondateur de HOSTEA, conciergerie de location courte durée active sur toute la côte belge, de La Panne à Knokke. Il accompagne des propriétaires de secondes résidences sur la mise en ligne, la tarification et la mise en conformité de leur logement touristique en Flandre.
Vérifier la conformité de votre bien à Blankenberge
Dernière mise à jour : 31 août 2026. Changelog : création de l'article ; taxe de logement et contribution de 2,50 € par personne et par nuit vérifiées sur blankenberge.be le 31 août 2026.