Logiesdecreet: uw registratienummer aanvragen in 2026

Bijgewerkt op 7 september 2026

U verhuurt een appartement aan de Belgische kust via Airbnb, Booking.com of Vrbo. Voor de eerste reiziger arriveert, legt Vlaanderen u een aanmelding en een registratienummer op. Deze gids herneemt de exacte procedure, de voorwaarden van het decreet en wat er op 1 april 2026 veranderde op het vlak van sancties.

Wat is het Logiesdecreet en wie moet zich aanmelden?

Het Logiesdecreet is het Vlaamse decreet van 5 februari 2016 betreffende het toeristische logies. Het trad in werking op 1 april 2017 en verving het decreet van 10 juli 2008. Het geldt voor elk toeristisch logies in het Vlaamse Gewest.

Artikel 2 omschrijft het toeristisch logies heel ruim: elke constructie, inrichting, ruimte of terrein die aan een of meer toeristen, tegen betaling, de mogelijkheid biedt om een of meer nachten te verblijven, en die op de toeristische markt wordt aangeboden.

Concreet bent u betrokken als u verhuurt:

• een appartement of vakantiewoning in Knokke, Oostende, Nieuwpoort, Koksijde, De Panne of elders in Vlaanderen;
• een of meer gastenkamers;
• een hotel, jeugdherberg, camping of hoevelogies.

Het platform maakt geen verschil. Airbnb, Booking.com, Vrbo of directe verhuur: de regel is dezelfde. Toerisme Vlaanderen verduidelijkt dat de verplichting ook geldt voor tijdelijke of occasionele verhuur, bijvoorbeeld één nacht per jaar.

Artikel 3 voorziet enkele beperkte uitzonderingen: kampeerterreinen die maximaal 75 dagen per jaar worden gebruikt in het kader van een evenement of door begeleide groepen, bivakzones voorzien door een toegankelijkheidsreglementering, en infrastructuur van jeugdbewegingen die maximaal 60 dagen per jaar wordt gebruikt.

Aan welke voorwaarden moet u voldoen vóór de aanmelding?

Artikel 4 van het decreet legt tien cumulatieve voorwaarden vast. Een logies mag pas worden uitgebaat als het aan alle voorwaarden voldoet. De aanmelding is de tiende voorwaarde, niet de eerste.

1. Voldoen aan de specifieke brandveiligheidsnormen die de Vlaamse Regering vastlegt.
2. Voor de reizigers toegankelijke ruimtes aanbieden in een voldoende staat van netheid en onderhoud.
3. Het logies niet aanbieden voor minder dan één nacht.
4. Beschikken over een verzekering die de burgerlijke aansprakelijkheid bij de uitbating dekt.
5. Voor de uitbater of de persoon belast met het beheer: niet veroordeeld zijn voor bepaalde strafrechtelijke inbreuken die het decreet opsomt.
6. Beschikken over een geldige eigendomstitel of een overeenkomst die de uitbating toelaat.
7. De openings- en uitbatingsvoorwaarden naleven die de Vlaamse Regering vastlegt (uitrusting, inrichting, veiligheid, informatie aan de reizigers).
8. Voldoen aan de bijkomende voorwaarden verbonden aan een beschermde benaming, indien u er een gebruikt.
9. Conform zijn met de regels van ruimtelijke ordening en stedenbouw.
10. Aangemeld zijn overeenkomstig artikel 5.

Twee punten veroorzaken de meeste weigeringen. Het eerste is het brandveiligheidsattest. Het decreet bepaalt dat het wordt afgeleverd door de burgemeester van de gemeente of door een dienst aangewezen door de Vlaamse Regering. Sinds 29 september 2025 controleert ACEG vzw de kleine logies, dat wil zeggen een verhuureenheid van maximaal 12 slaapplaatsen die geen deel uitmaakt van een groter, niet-gecompartimenteerd gebouw. Het tweede is stedenbouw, punt 9, dat afhangt van de bestemming van het pand en op gemeentelijk niveau wordt geregeld.

De details van de brandveiligheidsprocedure worden behandeld in onze gids over het brandveiligheidsattest voor een toeristisch logies in Vlaanderen.

Hoe verkrijgt u uw registratienummer, stap voor stap?

De aanmelding gebeurt online en het registratienummer wordt onmiddellijk afgeleverd. Reken op een twintigtal minuten als uw gegevens klaarliggen. Dit is de werkwijze zoals Toerisme Vlaanderen ze beschrijft.

1. Maak de drie gevraagde elementen klaar

• uw elektronische identiteitskaart;
• de gegevens van de uitbater (natuurlijke persoon of vennootschap);
• de gegevens van het logies: type logies, aantal verhuureenheden, aantal slaapplaatsen.

2. Controleer de basisvoorwaarden

Vooraleer u zich aanmeldt, vergewist u zich ervan dat het logies voldoet aan de basisnormen en de algemene uitbatingsvoorwaarden van uw categorie. Een niet-conform logies aanmelden maakt het niet conform.

3. Meld u aan via het uitbatersportaal

Ga naar het uitbatersportaal van Toerisme Vlaanderen en vul het online formulier in. Dit is de aanbevolen weg: het registratienummer wordt u onmiddellijk per automatische e-mail bezorgd, in de brief die bij dat bericht is gevoegd.

4. Of via formulier, als u liever papier gebruikt

Er bestaat ook een aanmeldingsformulier in Word-versie. U stuurt het ingevuld terug per e-mail of per aangetekende brief. Toerisme Vlaanderen verwerkt het vervolgens en bezorgt u het nummer enkele dagen later. In dat geval moet u wachten tot u het nummer ontvangt vooraleer u reizigers mag ontvangen.

5. Controleer uw inschrijving in het openbaar register

Bij de aanmelding wordt uw logies opgenomen in het openbare logiesregister. Artikel 5 van het decreet bepaalt welke gegevens daarin staan: handelsnaam, ligging, capaciteit, type logies, eventuele erkenningen en aanmeldingsdatum.

Wat riskeert u als u verhuurt zonder registratienummer?

Het sanctieregime veranderde op 1 april 2026. Dit is de belangrijkste wijziging voor eigenaars sinds de inwerkingtreding van het decreet.

Sinds die datum is hoofdstuk 5 van het Logiesdecreet, gewijd aan de handhaving, afgestemd op het Kaderdecreet Vlaamse Handhaving van 14 juli 2023 (artikel 10). Drie concrete gevolgen:

• Administratieve boete van 250 tot 25 000 euro (artikel 12) voor de uitbater van een logies dat niet voldoet aan de voorwaarden van artikel 4, punten 1 tot 8 en 10. Het ontbreken van een aanmelding valt hieronder.
• Verdubbelde bedragen bij herhaling : als binnen vijf jaar na het proces-verbaal van vaststelling een nieuwe inbreuk wordt vastgesteld, worden de bedragen van artikel 12 verdubbeld.
• Transparantieverplichting voor platformen (artikel 11): op schriftelijk verzoek moeten tussenpersonen aan de inspecteurs de gegevens van de uitbater en het adres van de logies meedelen waarvoor ze bemiddelen of promotie voeren. Het decreet voorziet uitdrukkelijk in steekproeven, die betrekking kunnen hebben op alle uitbaters en logies van eenzelfde stad of gemeente.

Toerisme Vlaanderen beschrijft drie reactieniveaus. Voor kleine inbreuken wordt doorgaans eerst een waarschuwing gegeven, met een korte termijn om te regulariseren. Ernstigere inbreuken leiden tot administratieve boetes. Bij een zware of herhaalde inbreuk kan het agentschap het logies tijdelijk of definitief sluiten, wat de onmiddellijke stopzetting van de uitbating betekent.

De controles gebeuren via steekproef, op klacht of bij twijfel. Om de aanmeldingen te verifiëren, werkt Toerisme Vlaanderen samen met steden en gemeenten, boekingsplatformen en verhuurkantoren.

Wat doet u met uw nummer eens u het hebt?

Het registratienummer is geen document voor in een lade. Het wordt dagelijks gebruikt, en steeds vaker.

Vermeld het op al uw advertenties

Airbnb, Booking.com en de andere platformen hebben een specifiek veld voor het registratienummer. Een advertentie zonder nummer kan worden geschorst of verwijderd.

De Europese verordening over kortetermijnverhuur

Verordening (EU) 2024/1028 betreffende de verzameling en het delen van gegevens over kortetermijnverhuur van accommodatie werd op 29 april 2024 gepubliceerd in het Publicatieblad van de Europese Unie en is van toepassing sinds 20 mei 2026. Ze verplicht platformen om het registratienummer te verzamelen, te koppelen aan het betrokken logies en de gegevens te delen met de overheid. In Vlaanderen vervult het nummer dat bij de aanmelding wordt afgeleverd deze rol.

Houd uw onderhoudsregister bij

De uitbatingsvoorwaarden veronderstellen dat u uw controles kunt bewijzen. Er bestaat geen officieel model van register dat Toerisme Vlaanderen oplegt. De tekst vraagt enkel om te registreren en ter beschikking te houden, voor elke controle, wie ze uitvoerde, wanneer en met welk resultaat. Een schrift, een blad of een elektronisch bestand volstaat.

Werk uw aanmelding bij

De capaciteit, de contactgegevens en het type logies staan in het openbaar register. Als een van deze elementen wijzigt, moet uw aanmelding volgen. Toerisme Vlaanderen kan de aanmelding intrekken van een logies dat niet langer voldoet aan de voorwaarden van artikel 4 (artikel 5, tweede lid).

Veelgestelde vragen over het Logiesdecreet-registratienummer

Onze ervaring op het terrein

Dit artikel is geschreven door Victor Timmermans, oprichter van HOSTEA, conciërgedienst voor kortetermijnverhuur aan de Belgische kust, van De Panne tot Knokke. Wij stellen de Logiesdecreet-dossiers samen van de logies die wij beheren en bereiden de brandcontrolebezoeken voor.

Twee vaststellingen die u niet op de officiële pagina's vindt:

• Het nummer komt er in enkele seconden, de conformiteit wordt maanden later beproefd. Wij komen regelmatig logies tegen die al lang aangemeld zijn, in het register staan en geen geldig brandveiligheidsattest hebben. De administratieve controle komt zonder verwittiging.
• Over rookmelders zeggen de tekst en het terrein niet hetzelfde. Bijlage 2 vraagt een niet-vervangbare batterijmelder met een levensduur van minstens 5 jaar. De controleurs die wij aan de kust ontmoeten, eisen in de praktijk een verzegeld model van 10 jaar, optisch en conform de norm EN 14604. Een melder met vervangbare batterij wordt geweigerd, zelfs als hij EN 14604 gecertificeerd is. Controleer de vermelding verzegelde, niet-vervangbare batterij op het productblad, niet enkel de 10 jaar in de titel.

HOSTEA is geen erkende instantie en levert geen attesten af. Onze audits zijn voorbereidende pre-audits, zonder waarde als attest.

Wilt u uw dossier laten nalezen vóór een controle, of de conformiteit uitbesteden? Boek een gesprek van 20 minuten.

Verder lezen

• Logiesdecreet 2026: alles wat een eigenaar aan de kust moet weten
• Brandveiligheidsattest voor uw toeristisch logies in Vlaanderen
• Hebt u een vergunning nodig om op Airbnb te verhuren in België?
• Airbnb-regelgeving aan de Belgische kust: de gids voor eigenaars 2026
• Airbnb-fiscaliteit in België: volledige gids 2026

Officiële bronnen

• Decreet van 5 februari 2016 betreffende het toeristische logies (Logiesdecreet), geconsolideerde versie op de Vlaamse Codex. Geciteerde artikelen: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 10, 11 en 12. Hoofdstuk 5 (handhaving) van kracht sinds 1 april 2026.
• Kaderdecreet Vlaamse Handhaving van 14 juli 2023.
• Toerisme Vlaanderen, Je logies aanmelden.
• Toerisme Vlaanderen, Controles op logies.
• Toerisme Vlaanderen, Logiesregister.
• Toerisme Vlaanderen, Brandveiligheidsnormen voor logies.
• Uitbatersportaal van Toerisme Vlaanderen.
• Verordening (EU) 2024/1028 van het Europees Parlement en de Raad, Publicatieblad van de Europese Unie van 29 april 2024, van toepassing sinds 20 mei 2026.

Informatie geverifieerd op 7 september 2026. Deze gids is een startpunt, geen juridisch advies. Voor een specifiek geval, in het bijzonder inzake stedenbouw, richt u zich tot uw gemeente of een jurist.